Lavori in casa senza permesso
Normative
È entrato infatti in vigore il decreto delle Infrastrutture con l’elenco dei lavori che non richiedono unop speciale permesso per costruire.
L’elenco delle opere di edilizia libera, 58 in totale (ma numero implementabile), copre diverse categorie di intervento:
Manutenzione ordinaria;
Installazione di pompe di calore;
Eliminazione delle barriere architettoniche;
Attività di ricerca nel sottosuolo;
Depositi di gas liquefatto;
Serre stagionali;
Pannelli fotovoltaici;
Aree pertinenziali;
Manufatti temporanei.
Relativamente agli interventi eseguibili in ambito condominiale, ad esempio, per i quali non vi sarà necessità di titolo abilitativo, possiamo indicare nel dettaglio:
Manutenzione ordinaria:
Interventi edilizi relativi a riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.
Pavimentazione, intonaci, elementi decorativi, impianti di scarico e pluviali, serramenti, inferriate, parapetti, ringhiere, manto di copertura, ascensori, impianti (gas, elettrici, fognari, igienici), illuminazione, antenna, antincendio, climatizzazione, punti ricarica elettrici per veicoli, ecc.
Pompe di calore:
Installazione di pompe di calore (potenza <12 Kw). Interventi di installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma.
Barriere architettoniche:
Eliminazione delle stesse che non prevedano realizzazione di ascensori esterni o manufatti alteranti la sagoma dell’edificio. Ascensori, montacarichi, servoscala, rampe di accesso, apparati sanitari ad hoc, dispositivi sensoriali.
Aree pertinenziali:
Aree ludiche ed elementi di arredo per le pertinenze degli edifici.
Installazione, riparazione, sostituzione o rinnovamento di arredi per giardini, gazebo e pergolati (di ridotte dimensioni), giochi per bambini, deposito attrezzi, stallo bici, ricovero per animali e voliere, pergotende, coperture leggere, divisori ornamentali, ecc.
Pannelli fotovoltaici
Pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A (centri storici).
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannelli solari, fotovoltaici, generatori microeolici.
Mirco Bresciani
venerdì 5 ottobre 2018