Suonare gli strumenti musicali in condominio
Un regolamento condominiale può indicare determinate ore in cui si possono suonare strumenti musicali?
In ambito condominiale, le attività dedite alla attività canore o musicali, possono incontrare il limite delle norme contenute nel regolamento condominiale. Infatti il regolamento di condominio contiene un elenco di divieti di natura eterogenea a carico dei condomini. In generale, le norme possono così suddividersi:
norme di comportamento: si riferiscono all’utilizzazione dei beni comuni, queste hanno piena vincolatività quali norme tipicamente regolamentari;
norme di godimento ed utilizzo delle proprietà esclusive: sono sorrette da consenso contrattuale e quindi sono in grado di porre limitazioni ai diritti dei relativi proprietari);
All’interno del regolamento condominiale, al fine di disciplinare determinati comportamenti dei singoli condomini, capita spesso di trovare il seguente articolo:
Art. 14 – divieti a carico dei condomini.
È vietato arrecare disturbo agli altri condomini, specie nelle ore di riposo diurno e notturno.
Tra le ore 13 e le ore 15, e tra le ore 23 e le ore 8, qualsiasi rumore o suono, naturale o artificiale, dovrà essere attenuato in modo tale da non arrecare alcun pregiudizio ai vicini.
Gli strumenti musicali potranno essere utilizzati esclusivamente nei seguenti orari: dalle ore … alle ore … e dalle ore … alle ore ….
Quindi, se ci troviamo di fronte ad una regolamento predisposto dall’originario proprietario, il medesimo vincola tutti i successivi acquirenti, non solo per quelle clausole che disciplinano il godimento della parti comuni ma anche per quelle che restringono l’uso e i poteri e le facoltà dei singoli condomini all’interno delle loro proprietà esclusive.
Mirco Bresciani
martedì 2 luglio 2019